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Immobilienkauf oder Immobilienverkauf mit oder ohne Makler … und eine weitere Möglichkeit


Ein Immobilienkauf oder -verkauf ist kein Supermarktbesuch. Große Geldsummen und die fehlende Routine sowie rechtliche Rahmenbedingungen lösen oft eine große Verunsicherung in Bezug auf die richtige Vorgehensweise aus. Verständlich also, dass viele Eigentümer:innen und Käufer:innen auf eine klassische Maklerleistung zurückgreifen. Viele Punkte sprechen für, viele aber auch gegen die Beauftragung eines Maklers oder einer Maklerin. Und weil diese Herausforderung ein klassisches Tetralemma ist, haben wir für dich noch eine dritte Möglichkeit entwickelt.

Maklerkosten reduzieren, trotzdem Unterstützung erhalten

Die Maklerprovision macht einen erheblichen Teil der Kosten beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie aus. Seit dem Bestellerprinzip wird die Maklerprovision jeweils zur Hälfte von der Käuferseite und zur Hälfte vom Verkäufer oder der Verkäuferin getragen. Ein Beispiel: Die Gesamtkosten für eine:n Maklerin belaufen sich bei einer Immobilie im Wert von € 300.000,- durchschnittlich auf € 18.000,-. Die Maklerprovision beläuft sich auf rund 3 % des Kaufpreises, häufig sogar darüber. Für Käufer:innen fallen zusätzlich Kaufnebenkosten für Notarleistungen und die Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 8 % des Kaufpreises an. Bleiben wir bei diesem Beispiel, kommen also nochmal € 24.000,- an Kosten hinzu.

Viele Eigentümer:innen und Käufer:innen nehmen die Maklerkosten aus guten Gründen in Kauf:

  • Zeitersparnis
  • Sicherheit
  • Hoffnung auf besseren Marktüberblick
  • Besserer Fit zwischen Immobilie und Käufer:in
  • Dokumentenbeschaffung, -erstellung und -einblick (z. B. Energieausweis, Exposé)
  • Prozessbegleitung beim Kauf oder Verkauf
  • Transparenz in Bezug auf die Immobilienbewertung

Diese Vorteile wollen wir dir bei immojo nicht vorenthalten, aber zu einem erheblich günstigeren Preis. Wie das funktioniert? Als Käufer:in unterstützen wir dich mit dem kostenlosen Suchprofil bei deiner Immobiliensuche oder checken den Wert deiner Wunschimmobilie. Als Eigentümer:in kannst du für den Verkauf deiner Immobilie zwischen zwei Paketen wählen.

Basis

Full Service

Informationen und Dokumente - Ein paar alte Grundrisse reichen nicht aus

Die Beschaffung der relevanten Unterlagen ist eine der wichtigsten Grundlagen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Denn nicht nur du als Käufer:in oder Verkäufer:in solltest die Inhalte kennen - auch die Bank wird diese zwingend zu Kreditbewilligung anfordern.

Jetzt könnte man zu dem Schluss kommen es gäbe nur zwei Möglichkeiten. Variante A: Ich beauftrage eine:n Makler:in und habe höhere Kosten als gewollt. Variante B: Ich verzichte auf den oder die Makler:in und beschaffe selber alle Dokumente. Das nimmt Zeit und Geld in Anspruch und könnte zu unvollständigen Dokumenten führen.

Für dich als Eigentümer:in gibt es aber nun noch eine dritte Variante. Variante C: Wenn du lediglich die Dokumentenbeschaffung und Bewertung deiner Immobilie auslagern möchtest, ist vielleicht das Basis-Paket etwas für dich. Eine komplette Prozessbegleitung für den Kauf oder Verkauf deiner (Wunsch-)Immobilie inklusive Dokumentenbeschaffung findest du im Full-Service-Paket.

Transparenz statt "stille Post"

Sobald eine weitere Person, wie ein:e klassiche:r Makler:in als Vermittler:in involviert ist, kann es vorkommen, dass der Informationsfluss gehemmt oder beeinflusst wird. Das ist ein großes Problem in der Immobilienbranche und führt nicht selten zu Frustration auf der Kauf- oder Verkaufsseite.

Nun stell dir vor, du hättest die volle Transparenz und gleichzeitig die nötige Sicherheit, dass die Informationen für deine Entscheidungsgrundlage vollständig und richtig sind. Wir bei immojo begleiten den Prozess und unterstützen genau dort, wo Unterstützung benötigt wird. Hier lernst du deine:n Käufer:in oder Verkäufer:in beim Besichtigungstermin kennen und tauscht die Informationen aus, die wir mit der fundierten Gutacherbesichtigung und Dokumentenbeschaffung bewerkstelligen. Das abschließende Bieterverfahren von immojo ermöglicht beiden Parteien die nötige Transparenz, um jeden Schritt und die Preisentwicklung nachzuvollziehen.

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